产品介绍

       “房管通”是民生银行为满足各地政府及房屋管理机构对房屋的建设、销售、维护、交易、租赁过程中的资金管理要求，推出的一款集“账户体系+结算服务+资金管理”于一体的现金管理产品，为客户提供账户签约和解约、子账簿开立和注销、缴款、资金拨付、日终对账、信息查询等功能。

       为了更好地适应房地产行业各环节资金管理的需要，房管通产品根据业务场景，为客户提供了多种服务模式：

       1.预售房交易资金监管模式：是民生银行与房地产交易监管机构合作，对房地产开发企业商品预售资金账户，按监管要求进行资金管控的模式。 

       2.存量房交易资金监管模式：是民生银行根据各房屋交易管理机构要求，对存量房交易资金按要求进行资金管控的模式，包括存量房交易中的定金、首付款、购房贷款等。 

       3.住宅专项维修资金管理模式：是民生银行根据住宅专项维修资金管理机构的要求，对业主缴存、开发商或物业代缴的专项维修资金进行管控的模式。 

       4.住房租赁模式：是民生银行根据住房租赁监管机构的要求，对租赁合同约定的房屋租金、押金等租赁资金，进行资金管控、信息报送的模式。 

       5.住房公积金管理模式：是民生银行根据住建部和公积金管理机构的要求，对企事业单位代缴和个人缴存的长期住房储金进行缴存、提取、贷款等资金支付结算管理的模式。 

适用对象

       G端政府类客户：住建局、房管局、公维金中心、公积金中心等监管机构；

       B端企业客户：房地产开发商、建筑施工单位、物业公司、租赁公司；

       C端个人客户：购房者、卖房者、租房者。 

产品特点及优势

       规范：客户在民生银行开立专户，该账户与其自有资金账户隔离，专款专用，符合监管要求；且支持分账管理，实现一个账户管理多个项目；

       高效：产品支持分账管理，客户可在专户下按不同项目、业务编号生成子账簿，实现一个账户管理多个项目，提升财务对账效率；

       便民：资金收缴不限渠道、不限银行，业务办理时间为7x24小时，直接向资金监管专户缴纳购房款；

       安全：产品全渠道资金控制，严格按监管要求拨付。民生银行与房管局监管系统专线连接，每日定时对账，有效实现信息的准确性和安全性；

       模式多样：产品支持联机版和脱机版模式，支持实账户和子账簿模式，客户可根据自身需求自主选择。 

所需资料与操作流程

       如民生银行已与当地监管平台对接，客户需按照当地监管机构的要求提交对应资料，进行产品签约，即签即用。